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宜居宜业城市论坛在京举行

时间:2012-02-07 13:54 作者:admin 浏览次数:

 

我国城市在过去粗放型发展过程中因缺少统筹发展理念,讲究速度忽略质量,带来了诸多弊端,城市规模的不断扩张,而市政、就业、住房、环境、交通等相关配套却未能跟上。

为了提高城市管理质量,引导“单击捕鸟”招商引资方式转变为“筑巢引凤”, 营造适当的城市发展节奏提高城市自洁和自我修复功能,改变发展太快所造成的失衡问题,完善城市驾驭能力、调节能力和供给能力,以稳定社会发展,中国民族建筑研究会建筑环境与居住文化专业委员会、《现代居住文化评估体系研究》课题组,于2010年年底至2011年年初,组建了30位城建、环保、人居,生态等领域的专业人士,制定了“宜居宜业”城市评价指标体系,以指导城市深入贯彻落实科学发展观,以“守土有责”、“造福一方”的负责任的精神统筹经济、社会、人与自然和谐发展,注重环境保护和节能减排,分享文明,延续文化,实现国民经济又好又快发展,给后人留下社会稳定、生态良好、具有有后发优势的城市。

“宜居宜业”城市评价指标体系主要考察城市在生态环境、社会环境、政务环境、经济环境、居住环境、生产环境及投资环境方面的发展水平。经过2011年的推广,该指标体系在全国各地受到了一定的认可。全国有多个城市正在参考相关指标发展试点。课题组参阅了各城市实际情况,也对一些不符合指标的城市进行了排除,要求城市凡近3年内无重大安全、污染、破坏生态环境等事故,近2年内没有发生重大欺诈外来投资商、恶性涨价、恶意竞争、恶意行政收费、群体性事件等影响生产秩序的案例,等等。对于“宜居宜业”方面存在欠缺的城市,课题组对相关单位的薄弱环节提供了指导意见。
期间,全国各地也涌现了一批“宜居宜业”创建方面的典型城市。这些试点城市经过自愿申报、专家评估、网站公示等多个阶段进行,广受监督评议,最后经过专家组评审过关,入选“宜居宜业”典范城市。

在此基础上,2011年12月25日上午,中国宜居宜业典范城市创建与发展论坛北京世纪国建宾馆举行,论坛上发布了“宜居宜业城市”,大连旅顺口区、重庆南岸区等城市获选,全国各地近百位县长、区长及城建系统领导出席了本次论坛。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在论坛上发言称,目前房地产业的转型会促使“宜居宜业”城市离我们越来越近。 他将我国的楼市调控政策总结概括为“一加一减一调”,即在供应上作加法,在需求端作减法限购、限贷、限价,在结构上、房价上作调整。从产业地位的变化看,我国会逐渐降低经济发展对房地产业的依赖,经济发展动力要“去房地产化”。未来房地产业的发展会不断的向“去土地财政化”“去投资化”方向发展。

陈国强表示,从房地产行业自身来看,过去十年是房地产业发展的“黄金十年”,如今住房市场的高峰已经过去,房价“只涨不跌”的业态一定会发生变化。发展速度将由现在的超高速转为中度增长,由粗放型成长转为理性成长,投资回报也将由暴利集中转为行业平均化。房地产业的发展将由重视发展速度转为内涵式增长,将更注重产品、服务的提升以及模式的创新,打造性价比优质的产品来适应市场和购房者的需求。这样将促使宜居宜业城市离我们越来越近。

会上其他嘉宾也发表了有关城市宜居宜业发展的一些观点。住房和城乡建设部总经济师李秉仁表示,城市宜居宜业是相辅相成的,宜业能改善宜居,宜居也能促进宜业,优秀环境吸引人才,人才的居住需要能转变当地的经济发展方式。

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰提出,宜居宜业标准有几个方面:居住环境要舒适美丽、生态环境要优化、城市规划文明安全、社会福利保障在较高水平。

华高莱斯国际顾问有限公司董事总经理李忠表示,宜居也是一个产业,乐业需要宜居,特别是对高科技产业来说,生态宜居的环境也是生产力。

“宜居宜业”评价指标体系倡导城市节约资源,降低资源消耗,提高资源综合利用效率;倡导城市加强环境保护,从源头上防治污染和生态破坏,扭转先污染后治理,边治理边污染的状况;倡导城市发展循环经济,按照成量化、再利用、资源化的原则,进行产业发展规划和产品生产设计,实现从生产到消费各环节的良性循环。创建“宜居宜业”城市,对于发展优良生态环境,塑造良好城镇形象,提高城市吸引力和美誉度,做好优质招商引资,筹城乡发展、建设“环境友好、资源节约”型城市有着深远的意义。